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上架10个月!实探顺德金凤凰地块,广佛深房企谁接手?

时间:04-08 来源:最新资讯 访问次数:115

上架10个月!实探顺德金凤凰地块,广佛深房企谁接手?

上架交易中心已有10个月,众多房企虎视眈眈!去年6月,珠海产权交易中心披露一则信息:顺扬置业发展有限公司拟转让金凤凰商住地块100%股权。如今有下文了吗?谁来接手?带着疑问,楼市君前往地块现场探探风。实探顺德金凤凰地块村民:广佛深房企都来看地从现场来看,地块入口处摆放着不少座椅,有部分村民在地值守。深入地块内部,四处杂草丛生,已有6部挖掘机进场,但无动工迹象。地块现场图 佛山楼市发布摄外部围挡张贴了告示牌,涵盖交易确认书、建设用地规划许可证、宗地图等。其中两行红字尤为显眼:请勿擅闯本宗地,如破坏、阻碍我司正常地上清表作业等将追究相关人员法律责任。地块现场图 佛山楼市发布摄在场村民告诉楼市君,地块原权属漕渔村,涉及股民共有2421人。虽然地块已成交,但由于历史遗留问题,地块权属仍有争议,村民已向上级反馈,留守原地等回应。村民表示,“这里顺德金凤凰最靓的一块地,去年以来,有来自广州、深圳等房企前来看地。上个月底,佛山保利也来了6-7个人,还带了无人机航拍,并表示有意向要拿,目前在和顺控城投洽谈中”。值得一提的是,本宗地块位于金凤凰西翼,而在金凤凰东翼,是由保利华南打造的200万方综合体。其业态十分丰富,涵盖6座地标写字楼、5个住宅小区、5座公寓、1座星级酒店和保利广场。顺控金凤凰地块是否会作为保利在大良的新起点呢?各位吃瓜群众不妨评论区发表你的看法!金凤凰航拍 佛山楼市发布摄楼面价5101元/平金凤凰地块拟100%转让股权再看来下金凤凰商住地块的前世今生。地块位于德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北,毗邻喜来登酒店,南向一线望德胜河,素质优越。在场村民透露,地块于2002年起已空置,时隔近20年才再次进入大众视野。2021年12月27日,地块由顺控城投置业有限公司、顺德区顺合公路建设有限公司联合体地价拿下,总价24.5亿,楼面价约5101元/平。来源:佛山公共资源交易中心2022年2月,顺控城投凤凰新翼项目启动设计招标,招标人为顺德区顺扬置业发展有限公司,建设总投资为51.1亿元,看得出是个大Project。项目总用地面积137661.36平,其中A、B区为商住地性质,占比仅约37%;而CD区商服部分,占比约63%。眼看着一步步向建设迈进,怎料该地块却在2022年6月登上了珠海产权交易中心,拟100%转让股权,挂牌价约25.85亿。不过截止发稿,该地块暂无确切的转手消息。来源:珠海产权交易中心砸金44.6亿,一年拿地4宗顺控城投新地块怎样了?城投公司兜底拿地,近两年来在全国各地土拍市场上尤为常见,顺控城投也不例外。2022年佛山买地金主榜中,顺控城投以44.6亿买地金额位居第二,仅次于保利华南。2022年顺控城投佛山拿地情况拿地时间镇街地块位置/项目名楼面价(元/平)2022.5.23勒流熙悦府项目40102022.9.29容桂桂洲府项目54002022.10.27‍龙江东华南路地块42002022.12.26北滘潭州南项目5600其中,顺控容桂项目今年1月已启动建设招标,备案名为顺控城投桂洲府,规划建设9栋住宅 。而顺控勒流熙悦府项目,则由金地负责代建,规划开发7栋住宅楼。也就是说,去年拿的4宗地均未有入市动作。不过,有盟友的一起的拿地的项目则“快手”许多。今年1月16日,华侨城+顺控城投联手,以20.5亿拿下大良欢乐海岸地块,打造欢乐海岸PLUS二期项目,摘牌近半个月即动工 。目前,该地块的住宅部分已面市,即华侨城天鹅堡二期,预计首推110-178平三四房。最后,万众期待的金凤凰商住地块,会是哪个金主接手呢?欢迎加楼市君微信,进【土拍】交流群吃瓜~想了解更多佛山楼市资讯,欢迎关注【佛山楼市发布】公众号和视频号,楼市君带你识干货、看好房之余,还有超出圈的震撼大片见证佛山蜕变~

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